Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Saint-Élie d'Orford, J1R0L1
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 25249765
Emplacement stratégique aux Quatre-Coins de Saint-Élie! Immeuble commercial présentement exploité comme clinique de santé multidisciplinaire, offrant une configuration polyvalente et de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour poursuivre la vocation actuelle, bonifier l'offre de services, accueillir sa propre entreprise ou donner à l'immeuble une nouvelle destination, le potentiel est au rendez-vous. Excellente visibilité dans un secteur dynamique et en plein essor. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
La propriété est actuellement aménagée sur deux étages et comprend 8 locaux distincts, dont plusieurs sont équipés de lavabos, en plus d'une salle d'attente, d'une réception et d'une aire de repos commune comprenant une cuisine et une salle de lavage.
La réception pourrait éventuellement être convertie en local supplémentaire à louer ou permettre l'agrandissement de la petite salle située dans le corridor, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur.
L'aménagement intérieur offre une configuration fonctionnelle et polyvalente pouvant convenir à différents types d'activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale.
L'immeuble dispose également d'un immense stationnement, permettant d'accueillir aisément la clientèle, les employés ainsi que les différents occupants de l'immeuble.
Un local actuellement occupé par la propriétaire pourra également être rendu disponible à l'acheteur.
Un document détaillant les revenus, les baux et les caractéristiques des différents locaux est disponible sur demande.
Inclus : Tout les meubles et accessoires de la réception et aires communes, rideaux et stores
Exclus : Mobilier et accessoires des professionnels
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Centre de santé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1974 |
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 52x26 P |
| Superficie | 1292.5 MC |
| Assurances | $ 3230 / année |
|---|---|
| Autre | $ 660 / année |
| Coût d'énergie | $ 5322 / année |
| Entretien/réparation | $ 4680 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 1302 / année |
| Sécurité | $ 336 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 9050 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 308 / année |
(819) 560-2111
