299 000 $

à déterminer à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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à déterminer à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Prochaine visite libre

86Z 10e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2S9

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien offrant une grande flexibilité d'aménagement. Idéalement situé près du Cégep, il comprend un vaste logement de 4 chambres au deuxième étage, parfait pour une grande famille ou une colocation. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, offre de nombreuses possibilités : relancer une activité commerciale ou aménager un ou deux espaces résidentiels supplémentaires. Son emplacement stratégique en fait un investissement attractif, avec un fort potentiel de valorisation et d'optimisation.

  • Superficie du terrain: 6 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1946
MARIE-JOSEE HOTTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il est essentiel que l'acheteur effectue ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il souhaite attribuer à l'immeuble, et ce, avant toute promesse d'achat. À noter que le local commercial n'est plus enregistré auprès de la municipalité et que l'immeuble est désormais considéré comme une résidence unifamiliale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'6" X 100'

6 950,26 Pi2

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 1

Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 18' X 13'6" Linoléum
1 (app.) Salon 2e niveau 14'8" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'8" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'6" X 13' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 12'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 11'4" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'7" X 9'11" Béton
2 (app.) Atelier 1er niveau/RDC 35'9" X 29'10" Béton
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 14'9" X 12'7" Béton
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 5'8" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

électroménager ; laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, le tout sans garantie de fonctionnement, toiles et rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
MARIE-JOSEE HOTTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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