499 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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185 7e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2M9
Situé dans un secteur pratique et convoité de Sherbrooke, ce triplex se distingue par son entretien exemplaire, la rigueur des propriétaires et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Depuis 2020, l'immeuble a bénéficié de beaucoup de travaux, visant à assurer la durabilité, la sécurité et le confort des occupants. Les appartements ont été entretenus avec soin. Atout majeur pour propriétaire occupant ou investisseur Le logement du rez-de-chaussée, offrant 3 chambres, sera libre à l'acheteur à compter du 1er avril 2026, permettant une grande flexibilité d'occupation ou d'optimisation locative.
-
Superficie du terrain:
5 045 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
30' X 36'10"
1947
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
2020
Fissures de fondation colmatées par l'ancien propriétaire
Rénovations majeures effectuées par GUS (voir rapport au dossier d'évaluation)
2021 -- Appartement #1
Réfection complète de la salle de bain (sous-sol)
Remplacement du préfini de la salle de lavage
Ajout d'une cuve de lavage
Réparation de la prise du sécheuse
Ajout de 2 plinthes électriques au sous-sol
Ajout d'une plinthe électrique dans la cuisine
Remplacement de la hotte de cuisine
Ajout de prises électriques (2) dans la salle de bain
Pose de pin au plafond dans 3 chambres pour recouvrir un plafond abîmé
2021 -- Appartement #3
Réfection de la salle de bain :
Bain magique
Toilette remplacée
Ajout d'une hotte au charbon
2021 -- Immeuble au complet
Réfection de la marquise avant
Construction du deck arrière et clôture de la cour
Réfection de la toiture du garage
Travaux électriques au garage :
Ajout de l'électricité
Prise intérieure et extérieure
Éclairage DEL
Lumière extérieure avec capteur
Ajout d'une prise électrique extérieure à la maison
2022 -- Immeuble au complet
Installation de drains et de margelles
Retour de terre
Réfection des volets
Calfeutrage des craques et des allèges
Application de peinture époxy
Recouvrement du garage en vinyle
Remplacement de la porte du garage
Installation de soffites au porche avant
Installation de treillis aux balcons avant et arrière
Restauration de la rampe arrière du RDC :
Enlèvement de la rouille
Peinture
Ajout de rubans antidérapants sur les marches (#1)
Remplacement des 3 portes arrière
Installation de poignées « canard »
2023 -- Appartement #2
Réfection de la douche en céramique
Nettoyage du bain à l'acide (conservation du bain en fonte)
2023 -- Immeuble au complet
Asphaltage de la cour
Réfection du trottoir avant
Amélioration de l'atelier :
Création d'espaces de rangement
Installation d'un établi
2024 -- Immeuble au complet
Remplacement du réservoir à eau chaude
Huilage du deck (traitement prévu pour environ 5 ans)
Repeinture des escaliers arrière avec antidérapants
Sablage et peinture des rampes de métal des escaliers et balcons des locataires
Ajout de bandes antidérapantes dans les escaliers
Ajout d'extincteurs (1 par étage)
Remplacement de plusieurs opérateurs de fenêtres à manivelle (appartements #2 et #3)
Taille des haies
Émondage du pin avant pour dégager les fils
Installation d'une clôture de cèdre côté sud
Remplacement de la porte avant d'un appartement :
Porte en bois massif
Nouvelle poignée et serrure
2025
Réfection de la toiture de la mansarde
Réfection de la toiture du porche
2026
Réfection du comptoir de l'appartement #3 en cours
Comptoir commandé
Particularités du bâtiment
30' X 36'10"
1947
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
50' X 100'11"
5 045,04 Pi2
Allée : 3 , Garage : 1
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.9%
-
22.0%
-
20.2%
-
15.6%
-
14.3%
-
14.6%
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1.0%
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21.4%
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62.5%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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